In afara unui contract de vanzare - cumparare a unui imobil se poate negocia clauza penala intr-un contract separat.
Intrebarea pusa pe Forumul AvocatNet.ro a fost: daca exista un contract autentic de vanzare-cumparare a unui imobil, poate fi negociata. 

Raspunsurile forumistilor au fost: 
"Cred ca se poate, indiferent de numirea contractului se poate cere redenumirea sa in act aditional. Obligatiile si drepturile care rezulta din el sunt drepturi de creanta, deci e ok prin act sub semnatura privata"

"Problema este: acest contract prin care se prevede clauza penala poate fi considerat accesoriu contractului de vanzare cumparare a imobilului, pentru care se cere forma autentica ad validitatem? (atunci trebuie si el incheiat in forma autentica) sau este un simplu contract oarecare, pentru care forma nu are nici o importanta? Eu nu-s deloc sigur ...uneori as zice ca este accesoriu, alteori as zice ca nu-i accesoriu... motiv pentru care as avea nevoie si de alte opinii, eventual cu trimiteri la literatura sau jurisprudenta... " 
"Nici eu nu cred ca e accesoriu, ci ca ar fi vorba de doua acte care sa constituie un intreg. Avand in vedere ca legea impune forma autentica NUMAI pentru transmiterea dreptului de proprietate asupra terenurilor, trag concluzia ca orice alta clauza extrinseca transferului poate fi inclusa intr-un act separat, neautentic".

Sursa: Avocatnet.ro